Dlaczego warto inwestować w ziemię w 2025 roku?
W 2025 roku ceny gruntów rolnych w Polsce nadal rosną, co czyni inwestycje
w ziemię szczególnie atrakcyjnymi. Ograniczona podaż gruntów oraz rosnące zainteresowanie inwestorów przyczyniają się do tego trendu.
Wzrost cen gruntów rolnych
Ceny gruntów rolnych w Polsce kontynuują wzrost. Według danych GUS w lutym 2024 roku średnia cena hektara wynosiła 65 301 zł. Obecnie średnia cena za hektar ziemi rolnej w Polsce wynosi 69 655 zł. To wzrost o 4 354 zł w porównaniu z danymi z początku 2024 roku. Regionalne różnice mają istotne znaczenie, dlatego przed nabyciem ziemi warto szczegółowo zbadać sytuację w danym województwie i uwzględnić jakość gruntów.
W niektórych regionach, takich jak Wielkopolska, ceny osiągnęły jeszcze wyższy poziom, tam średnia cena hektara to 93 129 zł, a w przypadku najwyższej klasy gruntów dochodzi nawet do 116 129 zł za hektar. Tak dynamiczny wzrost wartości gruntów wynika z kilku czynników, w tym ograniczonej podaży, wzrastającego zainteresowania inwestorów oraz rozwijającej się infrastruktury w wielu regionach Polski.
Bezpieczeństwo, wzrost wartości i korzyści
Jak zauważa Artur Orzełowski, twórca Akademii Inwestora – Ziemia to unikalne aktywo, którego nie da się wyprodukować. Jej podaż jest ograniczona, a każdy zasób o limitowanej dostępności naturalnie zyskuje na wartości. Dodatkowo, w Polsce ceny gruntów są nadal niższe niż w innych krajach Europy, co sprawia, że jest to świetny moment na inwestowanie.
Dodatkowym atutem jest bezpieczeństwo tej formy inwestycji. W przeciwieństwie do nieruchomości czy akcji giełdowych, ziemia nie ulega gwałtownym wahaniom wartości i nie podlega bezpośrednim zagrożeniom, takim jak inflacja czy kryzysy finansowe. Agata Jaślarz, twórczyni Akademii Inwestora podkreśla – Złoto czy diamenty mogą zostać skradzione, a ich wartość może podlegać wahaniom. Natomiast ziemia to aktywo, którego nikt fizycznie nie zabierze, nie można jej wynieść, przenieść ani ukraść. Jedynym sposobem na jej utratę są formalne procedury prawne, ale sama w sobie pozostaje trwałym
i bezpiecznym dobrem. Dzięki temu ziemia pozostaje jednym z bezpieczniejszych sposobów inwestowania kapitału.
Warto również zauważyć, że ziemia jest aktywem, które generuje pasywny dochód. Można ją wynajmować, prowadzić na niej działalność rolną lub przekształcić w działki budowlane. Artur Orzełowski, twórca Akademii Inwestora zwraca uwagę na jeszcze jedną zaletę – Ziemia to aktywo, którego wartość może dynamicznie rosnąć, szczególnie gdy w jej otoczeniu rozwija się infrastruktura. Gdy w danym rejonie wzrasta zainteresowanie nieruchomościami i pojawia się większa liczba inwestorów, ceny gruntów rosną, czyniąc taką inwestycję niezwykle opłacalną. Takie zjawisko szczególnie obserwuje się w pobliżu rozwijających się miast oraz terenów rekreacyjnych.
Polska jako świetne miejsce do inwestowania
Polska jest jednym z ostatnich krajów w Europie, gdzie ceny ziemi są jeszcze relatywnie niskie. Komisja Europejska prognozuje, że wiele gruntów w Unii ulegnie degradacji, co dodatkowo podniesie wartość dostępnych terenów. Znaczna część gruntów ulegnie degradacji, tracąc swoją wartość rolniczą i stając się nieużyteczna. W konsekwencji ziemia, która zachowa swoją jakość, stanie się jeszcze cenniejsza, a jej wartość będzie systematycznie rosła – mówi Artur Orzełowski, twórca Akademii Inwestora. W Polsce ziemia wciąż jest w przystępnych cenach, co czyni ją atrakcyjną dla inwestorów krajowych
i zagranicznych.
W przeciwieństwie do nieruchomości, grunty rolne nie generują wysokich kosztów utrzymania. Podatki są stosunkowo niskie, a grunt nie wymaga stałej opieki. To sprawia, że jest to inwestycja dostępna dla każdego, nawet dla osób, które nie chcą angażować się
w aktywne zarządzanie majątkiem. Agata Jaślarz, twórczyni Akademii Inwestora dodaje – Koszty utrzymania ziemi są niezwykle niskie. Jeśli zakup został dokonany za gotówkę, praktycznie nie generuje żadnych dodatkowych wydatków. Co więcej, ziemia to aktywo dziedziczne, które można przekazać kolejnym pokoleniom.
Alternatywne sposoby inwestowania
Zakup działki może odbywać się na różne sposoby, jednak coraz większą popularność zyskują rozwiązania oferujące elastyczne finansowanie. Jedną z takich opcji są raty notarialne, które pozwalają na zakup ziemi bez udziału banków.
Ziemia to inwestycja, która z biegiem lat nie traci na wartości. Wręcz przeciwnie – jej ograniczona podaż, bezpieczeństwo oraz możliwości zwiększania wartości sprawiają, że stanowi jedną z najlepszych form lokowania kapitału. Polska, dzięki wciąż konkurencyjnym cenom, jest doskonałym miejscem na zakup gruntów. Jak zauważa Artur Orzełowski, twórca Akademii Inwestora – Inwestowanie w ziemię to pewna lokata kapitału. Nie znam przypadku, w którym ktoś stracił na zakupie gruntu – nawet bez dodatkowych działań jego wartość z czasem naturalnie rośnie. Dlatego dla inwestorów szukających stabilności i długoterminowego zysku, ziemia pozostaje bezkonkurencyjnym wyborem.
